在10月10日的新闻热潮中，番禺区那片曾属恒大足球场的地块，以令人惊讶的低价被广州城投收入囊中，一场地产界的“价格大战”就此落幕。
追溯至今年8月，恒大集团在港交所高调宣布，与接盘方达成了免除原合同并退还土地使用权的协议，此一举使得广州恒大足球场土地使用权得以返还，而接盘方则需支付高达55.2亿元人民币的出让金。
进入9月，广州公共资源交易中心透露，该地块以31.55亿元的底价重新进入市场，降价幅度之大令人咋舌。回望2020年，恒大以68.13亿的价格拿下这块地，此次降价36.6亿，让人不禁对市场的波动感到好奇。
今年8月，恒大还发布公告，与广州市规划和自然资源局签订免除协议，退还谢村体育设施地块及产业地块的土地使用权，并支付约55.20亿元人民币的出让金。
谢村地块在重新进入土拍市场时，出让条件发生了诸多变化。土地性质从原本的单一用途转变为商住用地，挂牌起始价从68.13亿降至31.55亿，宗地面积也从49.91万平方米扩大至57.77万平方米。
最终，广州市城毅房地产开发有限公司，广州城投的全资子公司，以底价成功竞得该地块。据公开资料，广州城投将需要为足球场项目追加44亿元人民币的投资。
